Eigenheim-Finanzierung günstig wie nie – Immobilien aber auch so teuer wie nie

Wegen eines seit bereits längerer Zeit extrem geringen Zinsniveaus ist eine Finanzierung eines Hauses beziehungsweise einer Eigentumswohnung zurzeit so günstig wie nie. „Im Februar war in Einzelfällen sogar eine Finanzierung mit einem Zinssatz für unter einem Prozent bei einer zehnjährigen Laufzeit zu bekommen!“, freut sich Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller. Im Vergleich zum Zinsniveau in den 1990ern, wo Hauserwerber noch mehr als 8 % Zinsen für eine Finanzierung berappen mussten, gleicht eine Eigenheimfinanzierung heute einem Schnäppchen.

„Man muss aber auch beachten, dass Immobilien in vergangenen Jahren auch erheblich teurer wurden.“, warnt Rechtsanwalt Cäsar-Preller. Speziell in Ballungsräumen, wie beispielsweise in Frankfurt am Main, sind Immobilien für Verbraucher mittlerweile fast unerschwinglich.

Trotz hoher Immobilienpreise glauben viele Verbraucher, eine Immobilie locker finanzieren zu können. „Verbraucher sollten bei einer Finanzierung eine Anfangstilgung von wenigstens 3 % vereinbaren, um später eine geringere Restschuld zu haben. Auch sollte man sich aktuelle Zinsen bis zur kompletten Abbezahlung sichern, um ein Risiko von hohen Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung zu minimieren.“, rät Rechtsanwalt Cäsar-Preller.

Insgesamt sollte man einen Immobilienkauf zuvor also gut planen sowie seine Finanzierung langfristig kalkulieren, um auf sicherer Seite zu sein.