Dank der Internet-Luftaufnahmen von Google Earth ist es den Baubehörden nun möglich, illegale An- und Umbauten zu entdecken, die bislang auf uneinsehbaren Grundstücken stattfanden.
Schwarzbauten sind und bleiben illegal. Auch wenn sich über viele Jahre niemand am nicht genehmigten Anbau oder am formell illegalen Swimmingpool gestört hat, kann die Bauaufsicht jederzeit auf das Baurecht pochen. Dann kann unter Umständen der Besitzer aufgefordert werden, den Bau nachträglich genehmigen zu lassen. Auch kann ein Rückbau verlangt oder ein Nutzungsverbot für den Schwarzbau ausgesprochen werden.
Deshalb sollten Hausbesitzer unbedingt auf Schwarzbauten verzichten. In allen Bundesländern stellt das Bauen ohne Baugenehmigung eine Ordnungswidrigkeit dar, die mit empfindlichen Geldbußen geahndet werden kann.
Mitgeteilt von Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller, Wiesbaden
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